葡京赌场网址:未来一些核心大城市会出现中心城区的衰落尤其是商业

    大量在人口流出的地方在建新城，总量是过剩的，区位是错配的，人口流入的地方在限制城市发展，人口流出的地方在鼓励建新城，这是矛盾的，建新城又建成什么样呢？第一建得特别大，根据我的数据，很多城市都建得一百平方公里以上，人口四五十万，甚至更多，还有一些问题，建得离当地的老城市特别远，按道理讲城市的发展有一个所谓的溢出效应，城市扩张要能够让周围边缘的地方享受到中心城市的扩张溢出效应，辐射带动，我们不是这样建的，一建就是离老城特别远，这种建设模式，根据我的研究，越是建在人口流出地，建得越大，建得越远，这个地方的负债率就上去了，为啥，有投资没有产出呀，新城建了，房子卖不出去，工业园建了没有企业进来，那么就负债。